Muita gente acha que ao assinar o contrato de compra e venda, o imóvel já está no nome do novo dono. Mas não é bem assim. Neste artigo, você vai entender o que é a escritura de imóvel, para que ela serve, quanto custa, quando é feita e por que é essencial para garantir seus direitos como proprietário.
O que é escritura de imóvel?
- Documento oficial lavrado em cartório
- Formaliza legalmente a transferência da propriedade
- Deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis
Qual a diferença entre contrato e escritura?
- Contrato: acordo entre as partes (não oficializa a posse legal)
- Escritura: documento público que tem valor jurídico completo
Quando a escritura é obrigatória?
- Compras à vista
- Financiamentos quitados
- Imóveis não financiados diretamente pela Caixa
Qual o valor da escritura?
- Varia conforme o valor do imóvel e o estado
- Simulação com base na tabela da tabela de custas cartorárias de SP
Quais documentos são necessários?
- RG e CPF dos compradores e vendedores
- Certidão de estado civil
- Matrícula atualizada do imóvel
- Comprovantes de pagamento
O que acontece se não fizer a escritura?
- Imóvel não é legalmente seu
- Não pode vender, financiar ou transferir
- Riscos jurídicos e financeiros
Como registrar a escritura no cartório?
- Escritura deve ser levada ao Cartório de Registro de Imóveis
- Após o registro, a propriedade passa a ser oficialmente do comprador
Conclusão
Comprar um imóvel é um grande passo, mas ele só se concretiza de verdade com a escritura registrada em cartório. É esse documento que garante sua posse legal, segurança jurídica e tranquilidade para o futuro.
